1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.742,82 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327,82 €
Betriebskosten179,55 €
USt. Betriebskosten17,96 €
Monatliche Kosten Netto307,08 €
USt. Monatliche Kosten20,74 €
Sonstige Kosten Netto127,53 €
USt. Sonstige Kosten2,78 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81,42 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Objektnummer: 4578
Diese sonnige 3,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon ist ein wahres Juwel in bester Grünruhelage. Ruhiger und naturnaher lässt es sich kaum wohnen – im Herzen von Dornbach eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit idyllischem Ambiente zu verbinden.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine neuwertige Komplettküche, die keine Wünsche offen lässt. Das elegante Badezimmer vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Komfort. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertiges Steinzeug in Küche und Sanitärräumen für stilvolle Akzente sorgt.
Der große Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und das Grün dieser exklusiven Lage zu genießen – ein Ort, an dem Alltag und Hektik weit entfernt scheinen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit unvergleichlicher Lebensqualität zu vereinen.
Öffentliche Anbindungen: 44A, Straßenbahn 43
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diese sonnige 3,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon ist ein wahres Juwel in bester Grünruhelage. Ruhiger und naturnaher lässt es sich kaum wohnen – im Herzen von Dornbach eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit idyllischem Ambiente zu verbinden.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine neuwertige Komplettküche, die keine Wünsche offen lässt. Das elegante Badezimmer vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Komfort. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertiges Steinzeug in Küche und Sanitärräumen für stilvolle Akzente sorgt.
Der große Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und das Grün dieser exklusiven Lage zu genießen – ein Ort, an dem Alltag und Hektik weit entfernt scheinen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit unvergleichlicher Lebensqualität zu vereinen.
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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