- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Zwischen Geschichte und Gartenidylle – Raum für Ihre Ideen!
225.000 €
194 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²732,49 €
Grundstücksfläche363 m²
Baujahr1500
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Braunau am Inn
In der Salzburger Vorstadt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: kurze Wege zu Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für den Alltag. Die Stadt Braunau am Inn bietet eine gute Infrastruktur und liegt in einer reizvollen Region im Innviertel.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet dir die perfekte Basis, um alle Annehmlichkeiten der Stadt voll auszukosten.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet dir die perfekte Basis, um alle Annehmlichkeiten der Stadt voll auszukosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²732,49 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1500, Renovierungsbedürftig, Granit, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 194,12 m²
Bürofläche 59,5 m², Grundstücksfläche 363 m², Gartenfläche 222 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 53,55 m², WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Erdgeschoss:
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² – ideal für Handel, Büro oder Atelier
1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² – klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² – mit Blick in den ins Grüne
Dachboden:
ca. 55 m²
Stark renovierungsbedürftig – ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder
stilvolle Revitalisierung mit absprache mit dem Denkmalamt.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet.
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mitten in der Altstadt von Braunau am Inn.
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² – ideal für Handel, Büro oder Atelier
1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² – klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² – mit Blick in den ins Grüne
Dachboden:
ca. 55 m²
Stark renovierungsbedürftig – ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder
stilvolle Revitalisierung mit absprache mit dem Denkmalamt.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet.
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mitten in der Altstadt von Braunau am Inn.
Heizung
Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
213.10 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.54
E
Beschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!
Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus
Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte?
Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Änderungen sind anzeigepflichtig und vom Denkmalamt freizugeben.
Das Stadtbild muss mit der Gemeinde Braunau abgesprochen werden.
( zB. Fenster, Türen, Fassade usw.)
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem
Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!
Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus
Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte?
Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Änderungen sind anzeigepflichtig und vom Denkmalamt freizugeben.
Das Stadtbild muss mit der Gemeinde Braunau abgesprochen werden.
( zB. Fenster, Türen, Fassade usw.)
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem
Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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