Flur mit Terrakotta-Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster.

Waschbecken mit Spiegelschrank und Fenster im gefliesten Badezimmer.

Helles Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und Zugang zum Balkon.

Leerer Raum mit hellen Wänden, Holzbodenoptik und einfacher Deckenbeleuchtung, bereit zur individuellen Gestaltung.

Balkon mit Zugang zum Innenraum und Blick auf die Gebäudefassade.

Küche mit weißen Schränken, Holzparkett und integriertem Geschirrspüler.

Küchenbereich mit kleiner Theke und Blick auf den Flur.

Zimmer mit Parkettboden und einer kleinen Nische.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Blick auf die Umgebung.

Grundriss der Wohnung mit offenem Wohnbereich, zwei Bädern und Balkon.

Grundrissvorschlag mit drei Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Teilmöbliert

Leistbare 2-Zimmer-Anleger Wohnung !! Vermietet !! Küche und Balkon in Graz-Lend | Provisionsfrei

139.900 €

56 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.900 €

Kaufpreis pro m²2.491,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: provisionsfrei % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnhaus

Baujahr 1964, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 56,14 m²

Gesamtfläche 56,14 m², 16 Wohneinheiten

1 Balkon 3,14 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Beschreibung

++ Leistbare Balkonwohnung in Graz-Lend ++

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung, separater Küche, Balkon und attraktiver Lage nahe Hauptbahnhof.
Ideal für Eigennutzer, Studenten-WG oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.
Dann Highlights:

ca. 56 m² Wohnfläche
Balkon
separate Küche inkl. Möblierung
2 getrennt begehbare Zimmer
WG-geeignet
provisionsfrei
Kellerabteil

Kaufpreis inkl. Küche und Kellerabteil => 144.900 €
vermietet mit 01.07.2026 auf 5 Jahre befristet, (Nettomiete Whg 549,29 + 70 € Keller => € 5,1 % Rendite)

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Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp.

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