Heller, weitläufiger Büroraum mit zahlreichen Fenstern und industriellen Deckeninstallationen, ideal für flexible Nutzung.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit gepflegter Landschaftsgestaltung, Treppen und Vordach.

Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern, sichtbaren Leitungen an der Decke und Fliesenboden.

Heller Büroraum mit Fliesenboden und Zugang zu einem weiteren Bereich mit Wandgrafik.

Lagerraum oder Technikbereich mit einem Aufzug, sichtbaren Leitungen und einer Leiter an der Wand.

Heller Bürobereich mit einer langen Arbeitsplatte und Unterschränken, ideal für eine Teeküche oder Ablagefläche.

Lagerraum mit sichtbaren Kabeltrassen, Rohren an der Decke und robustem Fliesenboden.

Empfangsbereich oder Flur mit Teppichboden, zwei Sesseln und moderner Einbauleuchte.

Außenansicht eines mehrstöckigen Geschäftsgebäudes mit Laderampe und Parkplätzen.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudeteils mit mehreren Räumen und markierten Bereichen.

1230 Wien | BÜRO, PRODUKTION, LAGER 162 m²| individuell und flexibel nutzbare Flächen im "Office Center Wien Süd"

2.123 €

162 m²

PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder

1230 Wien

Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.

Flexible Flächen zu einem absolut fairen Preis- Leistungsverhältnis im „Office Center Wien Süd“

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.122,85 €

Preis pro m²7 €

Gesamtbelastung Netto1.769,04 €

USt. Gesamtbelastung353,81 €

Miete1.134 €

USt. Miete226,8 €

Miete1.360,8 €

Betriebskosten635,04 €

USt. Betriebskosten127,01 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Das Preisangebot bezieht sich auf Lagernutzung

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

Baujahr 1990, 2. Etage

Bürofläche 162 m²

Nutzfläche 162 m²

Ausstattung

DV Verkabelung

Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

84.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sehr flexibel - Nutzung als BÜRO, SHOWROOM, PRODUKTION, LAGER, ...

162 m² flexibel gestaltbare Flächen, Industrieloftcharakter, Lastenlift, Dispofläche palettenbreite Türen, Teeküche, Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m, belichtet, beheizbar, 2 Zugänge, WC-Anlagen am Gang außerhalb der Mieträume.

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.

Preise: Nutzung als Büro € 9,50/m², als Produktion, Lager € 7,00/m², Betriebskosten beheizt € 5,37 bzw. € 3,92/m² unbeheizt, Parkplatz € 50,00 - Preise zuzüglich 20 % MWSt.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel

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