- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen an der Alten Donau - sofort beziehbar und provisionsfrei!
499.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.909,12 €
Etage1
Baujahr2024
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1220 Wien, Donaustadt
Dieses Projekt ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.
Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.
Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.
Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.
Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²8.909,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 56,01 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3,42 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten der Anlage und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnungen.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 QM in die Vermarktung.
Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.4 im 1. OG einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und sind durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet.
Auf dem ebenfalls südseitigen Balkon mit ca. 5,5 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.
Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.
Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich.
Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Egal ob Gartenwohnung, Regelgeschoß oder Dachgeschoß - in der Argonautenstraße gibt es für alle Bedürfnisse die passende Wohnung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für € 35.000,- erworben werden.
Die Wohnungen werden für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Projekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren.
Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.4 im 1. OG einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und sind durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet.
Auf dem ebenfalls südseitigen Balkon mit ca. 5,5 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.
Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.
Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich.
Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Egal ob Gartenwohnung, Regelgeschoß oder Dachgeschoß - in der Argonautenstraße gibt es für alle Bedürfnisse die passende Wohnung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für € 35.000,- erworben werden.
Die Wohnungen werden für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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