3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.423,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten498,63 €
Betriebskosten454,73 €
USt. Betriebskosten43,9 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto119,68 €
USt. Heizkosten18,73 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 10,14 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
"In Kaufabwicklung" Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten – Perfekt für Ihr neues Zuhause!
Diese Wohnung wäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) und auch die Freifläche lädt zum Träumen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Balkon.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
MONATLICHE KOSTEN:
Rep. Rücklage € 83,33
Verwaltung Akonto € 29,82
BK Akonto € 221,90
HK Akonto € 67,62
WW Akonto € 52,06
_______________________
€ 454,73 netto -> € 498,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, besonders attraktiv.
HWB: 36,4
Kaufpreis € 345.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese Wohnung wäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) und auch die Freifläche lädt zum Träumen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Balkon.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
MONATLICHE KOSTEN:
Rep. Rücklage € 83,33
Verwaltung Akonto € 29,82
BK Akonto € 221,90
HK Akonto € 67,62
WW Akonto € 52,06
_______________________
€ 454,73 netto -> € 498,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom
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HWB: 36,4
Kaufpreis € 345.000,--
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Fuchs, MBA
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