Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit großer Glasfront und Drehkarusselltür, die den Zugang ermöglicht.

Geräumiges, leeres Büro mit blauem Teppichboden, großen Fenstern und weitem Blick über die Stadtlandschaft.

Helles Großraumbüro mit blauen Teppichfliesen und Panoramablick auf die Stadt, ideal für flexible Arbeitsbereiche.

Offener Bürobereich mit Teppichboden, Glaswänden und einem weiten Blick auf die städtische Umgebung.

Langer Büroflur mit Glaswänden, Teppichboden und modernen Trennwänden, der zu verschiedenen Büros führt.

Heller Empfangsbereich mit Drehkarusselltür, Fliesenboden und einem dekorativen Baum, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Moderner Aufzugsbereich mit Edelstahlverkleidung, Fliesenboden und indirekter Beleuchtung, die eine elegante Atmosphäre schafft.

Langer, heller Flur mit dunklem Fliesenboden und weißen Wänden, der zu den Büroräumen führt.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büroräumen und einem zentralen Erschließungskern.

DPC | Büro mit Weitblick

36.703 €

1433 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1220 Wien

U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B

A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten36.703,21 €

Preis pro m²25,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto30.586,01 €

USt. Gesamtbelastung6.117,2 €

Miete22.778,34 €

USt. Miete4.555,67 €

Miete27.334,01 €

Betriebskosten7.807,67 €

USt. Betriebskosten1.561,53 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2001

Nutzfläche 1.432,6 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Zutrittskontrolle
• Kühldecke
• Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen
• Bodentanks
• CAT 7 Verkabelung
• Teppichfliesen
• öffenbare Fenster
• Teeküche
• getrennte Sanitärgruppen
• Tiefgarage
- 24-Stunden Portier

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67.70 kWh/(m²a)

Beschreibung

Top Büroflächen mit traumhaften Wienblick

Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City.

Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage.
Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt.

Garagenparkplätze befinden sich im Haus.
Betriebskosten: € 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

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