Moderne Geschäftsfassade mit großer Glasfront und Eingangsbereich, der den Blick auf weitere Gebäude freigibt.

Heller Konferenzraum mit großem Tisch, modernen Stühlen und einem großen Bildschirm an der Wand.

Geräumiges, leeres Büro mit Teppichboden und einer Reihe von Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Büroraum mit schützender Abdeckung auf dem Boden und Fenstern, die einen Blick nach draußen bieten.

Konferenzraum mit einem langen Tisch, modernen Stühlen und Fenstern, die einen Blick auf umliegende Gebäude ermöglichen.

Moderne Teeküche mit grauen Schränken, integrierter Mikrowelle und einer Spüle, ideal für Pausen.

Heller Flur mit Glaswänden, die den Blick in einen Konferenzraum freigeben, und Pflanzen als Dekoration.

Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, Dachfenstern und Pflanzen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Einzelbüro mit einem Schreibtisch, zwei Monitoren und einem großen Stadtbild an der Wand als Dekoration.

Kleines Büro mit einem Arbeitsplatz, Regalen voller Akten und einem Fenster mit Blick auf ein historisches Gebäude.

Luftaufnahme eines Geschäftsgebäudes mit umliegender Stadtlandschaft unter einem bewölkten Himmel.

Detaillierter Grundriss mit eingezeichneten Büros, einer Teeküche und einem Besprechungsraum.

Umfassender Grundriss mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsbereich und Sanitäranlagen.

Grundriss einer Etage mit mehreren Büros, einem Gang und Sanitärbereichen, hervorgehoben in Rot.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Fahrrädern und einer hellen Beleuchtung.

Parkplatz

Moderne Büroflächen Nähe Naschmarkt und Mariahilferstrasse

16,5 €/m²

221 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Gumpendorfer Straße 19-21, 1060 Wien

In der "unteren" Gumpendorfer Straße und somit zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur und Anbindung ist exzellent.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Volkstheater und U1, U2, U4 Karlsplatz
Bus: 57A

In der Nähe

Wien Esterházygasse69 m

13A, 14A, 57A

Wien Pilgramgasse389 m

12A, 13A, 14A

Wien Neubaugasse400 m

13A, 14A

Laufende Kosten

Preis pro m²16,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 1990, 3. Etage

Nutzfläche 221 m²

15 Garagen

15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Heizung und Kühlung über FanCoils
• Tiefgarage
• IT-Verkabelung vorhanden
• Lift
- eingerichtete Küchen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

50.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. Die 3 verfügbaren Flächen befinden sich in einem guten Zustand, das 5. OG wurde soeben durch den Vermieter generalsaniert.

verfügbare Büroflächen:
1.HG - ca. 128 m²
3.OG - ca. 221 m²
5.OG - ca. 290 m²
Miete Büro: EUR 16,50-18,00/m²
Betriebskosten dzt. EUR 2,90/m²
Heizkosten dzt. EUR 0,80/m²
Stellplätze: EUR 190,00-200,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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