Geschäftslokal in bester Lage zu verkaufen

Diese attraktiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage von Bürs, einem der stärksten Wirtschaftsstandorte der Region Bludenz. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit - in unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte ZIMBA-Park, die Lünersee-Fabrik sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Unternehmen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Auch der Autobahnanschluss ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bieten eine funktionale Raumaufteilung.
Zur Straßenseite hin erstrecken sich großzügige Verkaufsflächen mit weitläufigen Schaufenster-fronten, die ausgezeichnete Werbemöglichkeiten bieten und angebotene Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung bringen. Der helle und offene Verkaufsraum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich praktische Büroräume und Lagermöglichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Geschäft zur Verfügung.

DATEN
• GSTNr. 155/3 und .641 – KG Bürs
• Widmung: Baufläche Mischgebiet BM und Bauerwartungsfläche Mischgebiet (BM)
• Geschäftsräumlichkeiten
• Erdgeschoß: ca. 190 m²
• Keller: ca. 40 m²
• zwei Parkplätze
• HWB 132 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 295.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
Je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
• 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)