Neubau in Lieboch bei Graz! 3-Zimmer-Wohnung (69,85 m²) mit großzügigem Balkon zum Wohlfühlen

Moderne Neubauwohnung (69,85 m²) mit Balkon nahe Graz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch 

Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.
Hier genießen Sie ruhige, sonnige Wohnqualität und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Wohnen mit Qualität, Komfort und Zukunft 
Die moderne Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Technik und angenehmem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 36 Wohneinheiten in vier Bauteilen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine perfekt geplante Raumaufteilung und helle Wohnräume mit direktem Zugang zum Balkon. 

Raumaufteilung

• Vorraum
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Balkon mit angenehmer Atmosphäre 

Bei den Fotos der Küche handelt es sich um unverbindliche Muster- bzw. Symbolbilder. Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des angebotenen Wohnobjekts und nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche entsprechend dem Musterbild gegen einen Aufpreis von € 6.600,- eingebaut werden. 
Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar.
Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung.
Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten.
Hochwertige Ausstattung
Diese Wohnung bietet viele Details, die den Unterschied machen:

• Edler Parkettboden im Wohnbereich
• Moderne Fliesen in Bad und WC
• 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wohnkomfort
• Verstellbare Raffstores für idealen Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm
• Komfortables Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR)
• Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag
• Eigener Kellerraum bereits im Kaufpreis inkludiert 

Tiefgaragenstellplätze sind Teil des durchdachten Wohnkonzepts der Anlage und werden gemeinsam mit der Wohnung erworben.
Der Kaufpreis beträgt € 20.000,- brutto pro Stellplatz, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 10,56 brutto je TG-Platz.

Lage – Ruhig wohnen, schnell überall sein
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:

• Ruhige und sonnige Wohnumgebung
• Schnelle Anbindung nach Graz
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
• Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz
• Sehr gute Verbindung zu öffentlichem Verkehr und Autobahn 

Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar.
Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung.
Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!