Moderne Einbauküche in einem Büro mit weißen Schränken, Spülmaschine und Fliesenboden.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Holzboden, vielen Fenstern und abgehängter Decke.

Heller Büroraum mit Holzboden und weißen Wänden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Leerer Büroraum mit Holzboden und mehreren Fenstern, ideal für flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Heller Büroraum mit Holzboden und Bodentanks für Strom und Daten.

Geräumiger Büroraum mit dunklem Laminatboden und vielen Fenstern für Tageslicht.

Leerer Büroraum mit dunklem Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Heller Büroraum mit dunklem Laminatboden, Bodentanks und vielen Fenstern.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Großer Büroraum mit gebogener Fensterfront und Holzboden, bietet viel Tageslicht.

Heller Büroraum mit gebogener Fensterfront und Blick auf umliegende Gebäude.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden und einer Reihe von Fenstern für optimale Belichtung.

Detaillierter Grundriss des ersten Obergeschosses mit mehreren Büroräumen und einem Innenhof.

Bürohaus Franzosengraben

16.555 €

926 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

1030 Wien

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.554,73 €

Preis pro m²11,5 €

Gesamtbelastung Netto13.795,61 €

USt. Gesamtbelastung2.759,12 €

Miete10.647,62 €

USt. Miete2.129,52 €

Miete12.777,14 €

Betriebskosten3.147,99 €

USt. Betriebskosten629,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Büro

Gepflegt, 1. Etage

Bürofläche 926 m²

Nutzfläche 926 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Laminatboden
• Kühlung
• Teeküche
• öffenbare Fenster
• Fensterbankkanäle
• Lift
• getrennte Sanitärräumlichkeiten
- Lagerflächen verfügbar

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

113.76 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe der Anschlussstelle St. Marx an die A23. Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG zur Verfügung, welche leicht mit dem Lift erreicht werden können. Die flexibel gestaltbare Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen im Haus rund 947 m² an Lager- bzw. Serviceflächen zur Verfügung.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Ein Anlieferungsbereich ist ebenfalls vorhanden.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

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