Moderne Einbauküche in einem Büro mit weißen Schränken, Spülmaschine und Fliesenboden.

Geräumiger, leerer Büroraum mit vielen Fenstern und Holzboden, bereit zur Einrichtung.

Heller Büroraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Leerer Büroraum mit Holzboden und mehreren Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Heller Büroraum mit Holzboden und Bodentanks für Strom und Daten, bereit zur Nutzung.

Geräumiger Büroraum mit dunklem Laminatboden und weißen Wänden, bietet viel Flexibilität.

Leerer Büroraum mit dunklem Laminatboden und weißen Wänden, ideal für offene Bürokonzepte.

Heller Büroraum mit dunklem Laminatboden und vielen Fenstern, bietet gute Belichtung.

Geräumiger Büroraum mit hellem Holzboden und großen Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Großer Büroraum mit gebogener Fensterfront und Holzboden, bietet weite Ausblicke.

Heller Büroraum mit gebogener Fensterfront und Holzboden, ideal für offene Arbeitsbereiche.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden und vielen Fenstern, bietet eine helle Arbeitsumgebung.

Detaillierter Grundriss des zweiten Obergeschosses mit mehreren Büroeinheiten und Innenhofblick.

Bürofläche nahe St. Marx

5.690 €

318 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

1030 Wien

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.690,13 €

Preis pro m²11,5 €

Gesamtbelastung Netto4.741,78 €

USt. Gesamtbelastung948,35 €

Miete3.659,76 €

USt. Miete731,95 €

Miete4.391,71 €

Betriebskosten1.082,02 €

USt. Betriebskosten216,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Gepflegt, 2. Etage

Bürofläche 318 m²

Nutzfläche 318 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• getrennte Sanitärräumlichkeiten
• Kühlung
- Kabelkanäle

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

113.76 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Liegenschaft ist sehr gut über die Tangentenabfahrt St. Marx angebunden und Mietarbeiter sowie Kunden erreichen das Gebäude ebenfalls mittels der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bürofläche befindet sich im 2.Stock mit Lift und verfügt über 608 m². Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

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