Leerer Büroraum mit Teppichboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Stadt und den Fluss bieten.

Großer, heller Bürobereich mit Holzboden und einer Fensterfront, die einen Panoramablick auf die Stadt und das Wasser ermöglicht.

Büroraum mit Teppichboden und raumhohen Fenstern, die einen beeindruckenden Blick auf die Stadt, den Fluss und umliegende Gebäude bieten.

Panoramablick auf eine moderne Stadtlandschaft mit zahlreichen Hochhäusern und einem Fernsehturm unter blauem Himmel.

Moderner Großraumbüro-Flur mit Teppichboden, Trennwänden und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Elegante und moderne Empfangshalle mit einer geschwungenen weißen Rezeption und Steinboden.

Beeindruckendes modernes Hochhaus mit Glasfassade, umgeben von grünen Bäumen unter strahlend blauem Himmel.

Moderne Bürogebäude mit Glasfassaden ragen über die Baumwipfel hinaus in den blauen Himmel.

Parkplatz

ARES TOWER Moderne Büros mit Weitblick!

5.912 €

247 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1220 Wien

Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
• Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:
- A22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.911,98 €

Preis pro m²14,5 €

Gesamtbelastung Netto4.926,65 €

USt. Gesamtbelastung985,33 €

Miete3.581,5 €

USt. Miete716,3 €

Miete4.297,8 €

Betriebskosten1.345,15 €

USt. Betriebskosten269,03 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 2001, Gepflegt, 7. Etage

Bürofläche 247 m²

Nutzfläche 247 m²

Abstellraum

75 Tiefgaragenplätze

75 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Zutrittskontrolle
• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• öffenbare Fenster
• Teeküchenanschlüsse
• getrennte Sanitäreinheiten
• 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

61.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - ob Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros oder Open-Space Konzept ist hier flexibel umsetzbar.

Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das Gebäude verfügt außerdem über einenÜberwachung dr sicherheitstechnischen Einrichtung.

Eine Tiefgarage steht Kurz- und Dauerparkern zur Verfügung.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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