Panoramablick über eine belebte Stadtstraße mit historischer Kirche und umliegenden Gebäuden unter bewölktem Himmel.

Heller Raum mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und einer modernen Glaswand, die den Bereich teilt.

Weiterer Blick in den leeren Raum mit dunklem Holzboden und einer reflektierenden Glaswand, die den Bereich abgrenzt.

Ansicht des Büroraums mit dunklem Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einer Glastür sowie Glasabtrennung.

Langer, leerer Raum mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Bürobereich mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und einer modernen Glasabtrennung.

Blick auf den Büroraum mit Glastür und reflektierender Glaswand, die den Bereich abgrenzt.

Heller, leerer Raum mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und drei Fenstern für viel Tageslicht.

Raum mit großer Fensterfront zum Innenhof, dunklem Holzboden und weißen Wänden, gut beleuchtet.

Geräumiger, leerer Raum mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, die Tageslicht spenden.

Heller, leerer Raum mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Repräsentative Bürofläche mit Votivkirchenblick

8.391 €

324 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1090 Wien

Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Standort sowohl für Mitarbeiter:innen als auch Kund:innen eine hervorragende Erreichbarkeit und Umgebung.

• U-Bahn: U2
• Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
• Buslinien: 1A, 40A

Nur wenige Minuten zur Universität Wien und zur Innenstadt (1. Bezirk)

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.391,46 €

Preis pro m²17,5 €

Gesamtbelastung Netto6.992,88 €

USt. Gesamtbelastung1.398,58 €

Miete5.665,63 €

USt. Miete1.133,13 €

Miete6.798,76 €

Betriebskosten1.327,25 €

USt. Betriebskosten265,45 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

1. Etage

Bürofläche 323,75 m²

Nutzfläche 323,75 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26.31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

In einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche steht eine großzügige Bürofläche mit rund 324 m² im 1. Dachgeschoss zur Vermietung.

Die Fläche besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume, eine sehr gute Raumaufteilung sowie den einzigartigen Blick auf die Votivkirche. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Arbeitskomfort macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau mit Lift und beherbergt zudem eine Pension, wodurch eine vielseitige Nutzung und ein lebendiges Umfeld gegeben sind.

Die zentrale Lage nahe dem Schottentor und der Universität Wien bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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