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    Repräsentatives Altbaubüro beim Museumsquartier

    5.967
     
    201 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
    1010 Wien
    Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – unmittelbar beim Museumsquartier. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Eleganz und bietet höchste Lebens- und Arbeitsqualität. Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Mittagspausen oder After-Work-Besorgungen ein.

    Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens – ob zum Volkstheater, zur Kärntner Straße oder zu einer der vielen charmanten Gassen rund um die Hofburg. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl repräsentative Präsenz als auch urbane Anbindung schätzen.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.966,5 €
    Preis pro m²20,5 €
    Gesamtbelastung Netto4.972,09 €
    USt. Gesamtbelastung994,41 €
    Miete4.114,97 €
    USt. Miete822,99 €
    Miete4.937,96 €
    Betriebskosten857,12 €
    USt. Betriebskosten171,42 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
    Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    2. Etage
    Bürofläche 200,73 m²
    Nutzfläche 200,73 m²
    Abstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    • Sehr hohe Decken
    • Fischgrätparkett
    • großzügige Raumaufteilung
    • Glaselemente
    • öffenbare Fenster
    • Klimatisierung
    • Stilvoller Eingangsbereich
    • Teeküche
    • Serverraum
    • Kleiner Altbau-Balkon mit Blick in die angenehme Umgebung
    • Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Stiegenhaus
    - Ruhige, aber zentrale Lage beim Museumsquartier

    Heizung

    Fernwärme

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche Bürofläche in bester Lage beim Wiener Museumsquartier vereint klassische Altbau-Elemente mit einem repräsentativen Ambiente. Auf rund 200 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit beeindruckend hohen Decken und edlem Fischgrätparkett. Der prachtvolle Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild – ideal für den Empfang von Kunden, Klient:innen oder Geschäftspartner:innen.

    Ein weiteres Highlight ist der kleine Altbau-Balkon, der den charmanten Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen bietet.

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