Modernes Gebäude mit Glasfassade und Balkonen, im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Beschilderung.

Bürofläche

11,5 €/m²

345 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl

1220 Wien

Die Fläche befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil und profitiert von der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz. Dadurch ist sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Bus: 22A, 24A, 31A
Straßenbahn: 26

Laufende Kosten

Preis pro m²11,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2022, Erstbezug, Erdgeschoss

Nutzfläche 344,53 m²

Teilbar ab 168,88 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41.91 kWh/(m²a)

Beschreibung

Modernes Büro mit flexibler Raumgestaltung in 1220 Wien

Diese attraktive Gewerbefläche in der Bertha-von-Suttner-Straße, bietet 344 m² auf zwei Ebenen (EG 175 m², OG 168 m²) und ist ideal für Büro- oder Praxisnutzungen geeignet.

Vorteile auf einen Blick:
• Zwei Geschoße mit interner Verbindungstreppe – optimale Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht
• Edelrohbau – Maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Büroanforderungen
• Ruhige, aber gut angebundene Lage in einem wachsenden Stadtviertel

Ob Startup, Kanzlei oder Praxis – hier schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung mit viel Potenzial. Jetzt besichtigen und Ihre neue Bürofläche gestalten!

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl

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