FORUM SCHÖNBRUNN BTI
17.054 €
667 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
1120 Wien
Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden.
Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U4 Schönbrunn
• Bus: 10A, 63A
- Straßenbahn: 10, 60
Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U4 Schönbrunn
• Bus: 10A, 63A
- Straßenbahn: 10, 60
Laufende Kosten
Monatliche Kosten17.053,89 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto14.211,58 €
USt. Gesamtbelastung2.842,31 €
Miete10.341,76 €
USt. Miete2.068,35 €
Miete12.410,11 €
Betriebskosten3.869,82 €
USt. Betriebskosten773,96 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 2008, Gepflegt, 3. Etage
Bürofläche 667,21 m²
Nutzfläche 667,21 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Sonnenschutz/Außenjalousien
• Personenaufzüge
• abgehängte Decken
• Einbauleuchten
• Doppelboden
• EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
• Serverraum
• lichte Raumhöhe ca. 2,80m
• Teppichfliesen
• Heizung und Kühlung vorhanden
• ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter)
- attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)
• Personenaufzüge
• abgehängte Decken
• Einbauleuchten
• Doppelboden
• EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
• Serverraum
• lichte Raumhöhe ca. 2,80m
• Teppichfliesen
• Heizung und Kühlung vorhanden
• ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter)
- attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Bürofläche mit ca. 600 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.
Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern!
Derzeit verfügbare Flächen im Objekt:
2.OG ca. 632 m²
3.OG ca. 667 m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: EUR 4,70
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.
Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern!
Derzeit verfügbare Flächen im Objekt:
2.OG ca. 632 m²
3.OG ca. 667 m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: EUR 4,70
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