Hochwertiges Büro am Fleischmarkt
21.594 €
638 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1010 Wien
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.
In Gehdistanz kann der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden. Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1, U4 Station Schwedenplatz
Bus: 1A, 3A Station Stephansplatz U, 2A Station Schwedenplatz U
Straßenbahn: 1, 2 Station Schwedenplatz
In Gehdistanz kann der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden. Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1, U4 Station Schwedenplatz
Bus: 1A, 3A Station Stephansplatz U, 2A Station Schwedenplatz U
Straßenbahn: 1, 2 Station Schwedenplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten21.594,06 €
Preis pro m²24 €
Gesamtbelastung Netto17.995,05 €
USt. Gesamtbelastung3.599,01 €
Miete15.304,08 €
USt. Miete3.060,82 €
Miete18.364,9 €
Betriebskosten2.690,97 €
USt. Betriebskosten538,19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1909, Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 637,67 m²
Nutzfläche 637,67 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lift
• Repräsentatives Entreé
• Kühlung
• Doppelboden
• Küche
• Glaselemente
• getrennte Sanitäreinheiten
- Tiefgarage im Gebäude
• Repräsentatives Entreé
• Kühlung
• Doppelboden
• Küche
• Glaselemente
• getrennte Sanitäreinheiten
- Tiefgarage im Gebäude
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.50 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut und 2011 generasaniert. Auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße ist das Gebäude als Einzigartig zu bewerten.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
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