New way of work im EURO PLAZA
16.548 €
890 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
1120 Wien
Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
Laufende Kosten
Miete16.547,87 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto13.789,89 €
USt. Gesamtbelastung2.757,98 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2008, Neuwertig, 4. Etage
Bürofläche 889,67 m²
Nutzfläche 889,67 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Garage
- Inhouse Kantine und Cafeteria
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Garage
- Inhouse Kantine und Cafeteria
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.80 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Projekten seiner Art. Die ausgezeichnete Lage, die umfassende Infrastruktur sowie ein maßgeschneidertes Serviceangebot schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Im EURO PLAZA Bauteil G stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Direkt im Gebäude befindet sich ein rund 2.000 m² großes Marktrestaurant mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Bäckerei, das Restaurant dean & david, eine Bankfiliale sowie ein BILLA Supermarkt inklusive modernem Mittagskonzept von Henry.
Der Bauteil G verfügt zudem über ein eigenes Conference Center und bietet voll ausgestattete Büros zwischen 15 m² und 210 m² zur flexiblen Anmietung. In den Untergeschoßen stehen großzügige Lager- und Archivflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die DGNB Platin Zertifizierung, die für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Gebäudequalität steht. Großer Wert wurde auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit sowie eine attraktive Begrünung der Außenbereiche gelegt. Gesicherte Fahrradabstellplätze befinden sich derzeit in Planung und unterstreichen den Fokus auf nachhaltige Mobilität.
Infrastruktur vor Ort
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Billa Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry
• Coffee Bar
• Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten
• dean & david Restaurant
• Bäckerei Der Mann
• 4.000 m² Co-Working & Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Postservice möglich
• Wachdienst
- Zentraler Empfang
Aktuelle bzw. perspektivische Leerstände:
• ab 589,00m²
• bis zu 1.500,00m² auf einer Ebene
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 -15,50/m²
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,70
Im EURO PLAZA Bauteil G stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Direkt im Gebäude befindet sich ein rund 2.000 m² großes Marktrestaurant mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Bäckerei, das Restaurant dean & david, eine Bankfiliale sowie ein BILLA Supermarkt inklusive modernem Mittagskonzept von Henry.
Der Bauteil G verfügt zudem über ein eigenes Conference Center und bietet voll ausgestattete Büros zwischen 15 m² und 210 m² zur flexiblen Anmietung. In den Untergeschoßen stehen großzügige Lager- und Archivflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die DGNB Platin Zertifizierung, die für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Gebäudequalität steht. Großer Wert wurde auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit sowie eine attraktive Begrünung der Außenbereiche gelegt. Gesicherte Fahrradabstellplätze befinden sich derzeit in Planung und unterstreichen den Fokus auf nachhaltige Mobilität.
Infrastruktur vor Ort
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Billa Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry
• Coffee Bar
• Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten
• dean & david Restaurant
• Bäckerei Der Mann
• 4.000 m² Co-Working & Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Postservice möglich
• Wachdienst
- Zentraler Empfang
Aktuelle bzw. perspektivische Leerstände:
• ab 589,00m²
• bis zu 1.500,00m² auf einer Ebene
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 -15,50/m²
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,70
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