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    ROBIN Seestadt

    17.303
     
    751 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
    1220 Wien
    Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    • U2 Seestadt
    • Bus: 88A, 84A, N84, 88B
    - S-Bahn

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten17.303,04 €
    Preis pro m²16,2 €
    Gesamtbelastung Netto14.419,2 €
    USt. Gesamtbelastung2.883,84 €
    Miete12.166,2 €
    USt. Miete2.433,24 €
    Miete14.599,44 €
    Betriebskosten2.253 €
    USt. Betriebskosten450,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Mitte 2024
    Büro
    Baujahr 2024, 4. Etage
    Bürofläche 751 m²
    Nutzfläche 751 m², Teilbar ab 219 m²
    Abstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    • Massive Außenwände
    • Modernste Sensortechnik
    • Null CO²-Ausstoß durch Heizung und Kühlung
    • Erneuerbare Energiequellen
    • Natürliche Baustoffe aus der Region
    • ÖGNI-Gold zertifiziert
    • EU-Taxonomie konform
    • Räumliche Flexibiliät
    - Dachterrasse zur Allgemeinnutzung

    Beschreibung

    In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

    Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. Weiters verfügt ROBIN Seestadt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.

    Ihre Vorteile:

    • Niedrige Kosten:
    Keine Heizkosten; Kühlung über PV-Anlage; Reduzierte Wartung; niedrige Betriebskosten; Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik

    • Minimale Umweltbelastung:
    Kein CO²-Ausstoß durch Heizen und Kühlen; Natürliche Baustoffe aus der Region; Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten

    • Maximales Wohlbefinden:
    Optimale Frischluftzirkulation; Natürliche Mineralien; Komfortable Raumtemperatur; Hohe Räume

    • Räumliche Flexibilität:
    Flächen können leicht adaptiert werden; Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

    - ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform

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