Weitläufiger Bürobereich mit Teppichboden und einer geschwungenen Fensterfront, die einen Panoramablick bietet.

Heller Aufzugsbereich mit vier modernen Aufzügen und einem polierten Steinboden in einem Bürogebäude.

Heller Büroraum mit Teppichboden und einer durchgehenden Fensterfront, die eine moderne Arbeitsumgebung schafft.

Moderner Bürogang mit Glaswänden und Teppichboden, der zu weiteren Büroräumen führt.

Einzelbüro mit Teppichboden und großen Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude ermöglichen.

Kleiner, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Anschlüssen für eine mögliche Teeküche oder Sanitäranlagen.

Moderne Hochhäuser mit Glasfassaden und markanter Architektur unter blauem Himmel mit Bäumen im Vordergrund.

Panoramablick auf eine moderne Stadtlandschaft mit mehreren Hochhäusern und weitreichender Aussicht.

Grundriss eines Bürogebäudes mit ovaler Form, der verschiedene Bürobereiche und Sanitäranlagen zeigt.

Parkplatz

ANDROMEDA TOWER - Loftartiges Büro

7.582 €

335 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1220 Wien

Der moderne Standort zeichnet sich durch seine ideale Lage mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center

Individualverkehr:
direkter Anschluss zur Autobahn A22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.581,54 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto6.317,95 €

USt. Gesamtbelastung1.263,59 €

Miete4.357,21 €

USt. Miete871,44 €

Miete5.228,65 €

Betriebskosten1.960,74 €

USt. Betriebskosten392,15 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1998, Gepflegt, 8. Etage

Bürofläche 335,17 m²

Nutzfläche 335,17 m²

Abstellraum

17 Tiefgaragenplätze

17 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Kühlung
• Doppelboden
• Sonnenschutz
• flexible Raumkonfiguration möglich
• Portier
• Zutrittskontrollsystem
• Teeküchenanschlüsse
• Lift
- hauseigene Tiefgarage

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

82.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.52

Beschreibung

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Er erstreckt sich über 29 Stockwerke und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Portier. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen.

Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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