Großer, offener Bürobereich mit Teppichboden, vielen Fenstern und moderner Deckenbeleuchtung.

Moderne Lobby mit Glasfassade, Drehtür, hoher Decke und stilvoller Rezeption im Aries Tower.

Elegante und helle Lobby mit moderner Rezeption, Glasfassade und Granitboden im Aries Tower.

Hohes, modernes Gebäude mit vielen Fenstern unter blauem Himmel, umgeben von grünen Bäumen.

Moderner Wolkenkratzer umgeben von anderen Gebäuden und einer gepflegten Grünfläche mit Bänken.

Hohes, modernes Gebäude mit beeindruckender Glasfassade unter klarem blauem Himmel in urbaner Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Einheiten, Fluren, Treppenhäusern und Sanitäranlagen.

Parkplatz

ARES TOWER Moderne Büros mit Weitblick!

33.205 €

1387 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1220 Wien

Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
• Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:
- A22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten33.204,78 €

Preis pro m²14,5 €

Gesamtbelastung Netto27.670,65 €

USt. Gesamtbelastung5.534,13 €

Miete20.111,5 €

USt. Miete4.022,3 €

Miete24.133,8 €

Betriebskosten7.559,15 €

USt. Betriebskosten1.511,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 2001, Gepflegt, 7. Etage

Bürofläche 1.387 m²

Nutzfläche 1.387 m², Teilbar ab 246 m²

Abstellraum

75 Tiefgaragenplätze

75 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Zutrittskontrolle
• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• öffenbare Fenster
• Teeküchenanschlüsse
• getrennte Sanitäreinheiten
• 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

61.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - wählen Sie zwischen Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Auch ein Open-Space Konzept ist natürlich umsetzbar.

Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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