- Parkplatz
Inno Center Retro
12.628 €
617 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
1120 Wien
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A
Individualverkehr:
A23, A2, S1
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A
Individualverkehr:
A23, A2, S1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.627,51 €
Preis pro m²14,1 €
Gesamtbelastung Netto10.522,92 €
USt. Gesamtbelastung2.104,59 €
Miete8.702,24 €
USt. Miete1.740,45 €
Miete10.442,69 €
Betriebskosten1.820,68 €
USt. Betriebskosten364,14 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2018, 3. Etage
Bürofläche 617,18 m²
Nutzfläche 617,18 m²
432 Parkplätze
432 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Kühlung mit FanCoils
• Hauszentralheizung, Fernwärme
• Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung
• Kühlung mit FanCoils
• Hauszentralheizung, Fernwärme
• Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A
Beschreibung
Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird eine hervorragende Zertifizierung angestrebt.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
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