V22
16,8 €/m²
1075 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
1220 Wien
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
• Straßenbahn: 25
• Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183
Individualverkehr:
- 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße
• U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
• Straßenbahn: 25
• Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183
Individualverkehr:
- 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße
Laufende Kosten
Preis pro m²16,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2022, Erstbezug, 15. Etage
Bürofläche 1.075 m²
Nutzfläche 1.075 m², Teilbar ab 530 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Separater Foyerbereich mit Portier:in
• 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Raumhohe Verglasung
• Raumhöhe 3,00 - 3,25 m
• Energiesparende Bürobeleuchtung
• Downlights in Gangzonen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Auf Wunsch Parkett bzw. Vinylboden
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
- Freifläche in jedem Geschoß
• 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Raumhohe Verglasung
• Raumhöhe 3,00 - 3,25 m
• Energiesparende Bürobeleuchtung
• Downlights in Gangzonen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Auf Wunsch Parkett bzw. Vinylboden
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
- Freifläche in jedem Geschoß
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18.60 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute.
Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
VIENNA TWENTY TWO Tower Offices
Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Die Flächen in den Geschossen 3-15 sind in verschiedenen Varianten teilbar: 245/405/470/530/690 m² und verfügen über eine Freifläche von 17 - 34 m²
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz.
Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
VIENNA TWENTY TWO Tower Offices
Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Die Flächen in den Geschossen 3-15 sind in verschiedenen Varianten teilbar: 245/405/470/530/690 m² und verfügen über eine Freifläche von 17 - 34 m²
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz.
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