- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Über den Dächern der Wiener Innenstadt
2.750.000 €
statt 2.950.000 €-7%204 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.462,57 €
Etage-
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) oder Schwedenplatz (U1, U4) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Straßenbahnlinien und Busse verbinden in die anderen Bezirke der Stadt.
Vielfältige Geschäfte und Boutiquen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Banken, Ärzte und Apotheken, etc. vervollständigen die nahezu perfekte Infrastruktur.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist die Lage ideal. Der Stephansdom, die Hofburg, die Kärntner Straße und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Parks wie der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
In Sachen Restaurants und Cafés gibt es eine große Auswahl: Von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu internationalen Restaurants, alles ist in der Nähe vorhanden. Ob für einen gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder ein feines Abendessen – hier findet man bestimmt das Passende.
Vielfältige Geschäfte und Boutiquen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Banken, Ärzte und Apotheken, etc. vervollständigen die nahezu perfekte Infrastruktur.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist die Lage ideal. Der Stephansdom, die Hofburg, die Kärntner Straße und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Parks wie der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
In Sachen Restaurants und Cafés gibt es eine große Auswahl: Von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu internationalen Restaurants, alles ist in der Nähe vorhanden. Ob für einen gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder ein feines Abendessen – hier findet man bestimmt das Passende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.750.000 €statt 2.950.000 €-7%
Kaufpreis pro m²13.462,57 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 204,27 m²
1 Wohneinheit
2 Terrassen
Freiflächen 63,6 m², Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
• bodenebene Dusche
• offener Kamin
• komplett ausgestattete bulthaupt Küche
- elektrische Außenbeschattung
• Klimaanlage
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
• bodenebene Dusche
• offener Kamin
• komplett ausgestattete bulthaupt Küche
- elektrische Außenbeschattung
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86.20 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschossmaisonette liegt mitten in der Wiener Altstadt im 1. Bezirk und verbindet eine der begehrtesten Innenstadtlagen mit Ruhe, Privatsphäre und großzügigem Wohnkomfort.
Auf rund 204 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener bulthaupt Küche und Kamin sowie zwei attraktive Terrassen.
Ein besonderes Highlight ist die große, private Terrasse direkt auf der Wohnebene. Sie ist unmittelbar vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen seltenen, geschützten Freiraum mitten in der Innenstadt .
Die zweite Terrasse auf der oberen Ebene ergänzt das außergewöhnliche Raum- und Freiflächenangebot. Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Beschattung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Die Lage könnte kaum zentraler sein: mitten in der historischen Altstadt von 1010 Wien, nur wenige Gehminuten von Stephansplatz, Schwedenplatz, Restaurants, Boutiquen, Kaffeehäusern und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Auf rund 204 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener bulthaupt Küche und Kamin sowie zwei attraktive Terrassen.
Ein besonderes Highlight ist die große, private Terrasse direkt auf der Wohnebene. Sie ist unmittelbar vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen seltenen, geschützten Freiraum mitten in der Innenstadt .
Die zweite Terrasse auf der oberen Ebene ergänzt das außergewöhnliche Raum- und Freiflächenangebot. Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Beschattung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Die Lage könnte kaum zentraler sein: mitten in der historischen Altstadt von 1010 Wien, nur wenige Gehminuten von Stephansplatz, Schwedenplatz, Restaurants, Boutiquen, Kaffeehäusern und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno