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  • Dachgeschosswohnung

DG Wohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

3.990.000 €
 
236 m²4 Zimmer
Preis / m²16.897,47 €
Etage5
Baujahr1840
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²16.897,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten657,25 €
Betriebskosten511,36 €
USt. Betriebskosten51,14 €
Monatliche Kosten Netto601,71 €
USt. Monatliche Kosten55,54 €
Sonstige Kosten Netto90,35 €
USt. Sonstige Kosten4,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1840, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 236,13 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• 1A Citylage
• Deckenkühlung
- Fußbodenheizung

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt.

Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.
Copyright Stagings: spotless agency

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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