Großzügiges Wohnhaus mit Garagen für drei PKW, Sackgasse, Waldrandlage

Dieses großzügige Wohnhaus unweit der Stadt Bruck an der Mur ist im Erdgeschoss bezugsfertig und verfügt nach der Fertigstellung im Obergeschoss und einzelnen Räumen im Keller über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² auf vier Ebenen, inklusive vorbereitetem massiven Indoor-Schwimmbecken 
Bei diesem Platzangebot steht also der Verwirklichung persönlicher Wohnträume fast nichts mehr im Wege - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im bezugsfertigen 128m² Erdgeschoss:

• geräumige Diele
• Küche
• Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 30m² Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Im 164m² Kellergeschoss:

• Vorraum
• Werkstätte
• div. Lagerräume
• Hobbyraum
• Sauna/Biothermalkammer
• ca. 50m² Ruheraum und Vorricht. Pool
• WC
• Waschküche
• Tankraum für Öl-ZH

Im 69m² Keller-Untergeschoss:

• Heizraum für Bio-Thermal-Heizung und Öl
• Holz-Lagerraum
• Raum für Technik und Bassin für den Pool

Im teilfertigen 128m² Obergeschoss:

• Raumeinteilung wie EG ist fertig
• Decken, Wände und Böden teilweise fertig
• 8m² Balkon

Zur Freude für Hobbygärtner bietet auch der Außenbereich neben einer praktischen Gartenhütte genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt den behaglichen Wohntraum in dieser tollen Lage punkten.

Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Öl-ZH oder patentierten "Wuck-Biothermal-Haus-Heiz-Kursystem".

Eine Solaranlage mit 12 Flächenkollektoren sorgt für Warmwasser.

Das Haus samt sonstigen Gebäuden steht auf insgesamt 1.421m² teilweise eingezäuntem Grundstück mit der Grundstückswidmung Wohngebiet Allgemein.

Die drei Garagen sind zum Teil mit elektrischen Toranlagen versehen und bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch  zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder Hobbyprojekte.

Die Zufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes gesichert.

Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
Genießen Sie die Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens. 
Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.