- Parkplatz
Verkaufsfläche nahe Bahnhof Klagenfurt
12.563 €
1478 m²7 Zimmer
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das Objekt befindet sich in hervorragender Verkehrsanbindungslage – nur wenige Minuten vom Bahnhof Klagenfurt entfernt. Sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, repräsentative Räume und umfangreiche Parkmöglichkeiten legen.
In der Nähe:
Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 30min öffentlichGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 15min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, repräsentative Räume und umfangreiche Parkmöglichkeiten legen.
In der Nähe:
Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 30min öffentlichGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 15min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Laufende Kosten
Miete12.563 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto14.011,44 €
USt. Gesamtbelastung2.802,28 €
USt. Miete2.512,6 €
Betriebskosten1.448,44 €
USt. Betriebskosten289,68 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM plus 20% USt.
Kaution30.000 €
Merkmale
Sonstige
Neuwertig
Nutzfläche 1.478 m²
7 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
33 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.478 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Büro oder Logistik.
Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m² sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²). Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung.
Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach (ist ein Contracting Modell), punktet das Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.
#assignedTableId-1761665524857 {null margin: 0 auto !important; }Nutzfläche gesamt ca. 1.478 m²
#assignedTableId-1761665524858 {null margin: 0 auto !important; }Verkaufsfläche 686 m²
#assignedTableId-1761665524858 {null margin: 0 auto !important; }Lagerfläche (Hochlager) 326 m²
#assignedTableId-1761665524858 {null margin: 0 auto !important; }Büroflächen 7 Einheiten zwischen 17,75 m² und 80,3 m²
#assignedTableId-1761665524858 {null margin: 0 auto !important; }Abstellräume 1
#assignedTableId-1761665524859 {null margin: 0 auto !important; }Parkplätze 33
#assignedTableId-1761665524859 {null margin: 0 auto !important; }Energie Fernwärme, Solarstrom
#assignedTableId-1761665524859 {null margin: 0 auto !important; }Sicherheit Alarmanlage
#assignedTableId-1761665524859 {null margin: 0 auto !important; }Barrierefreiheit Ja
Kaufnebenkosten:?
Grunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche AbwicklungVermittlungsprovision 3% +UST
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerneA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: Anbieter kontaktieren
Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m² sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²). Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung.
Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach (ist ein Contracting Modell), punktet das Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.
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Kaufnebenkosten:?
Grunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche AbwicklungVermittlungsprovision 3% +UST
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerneA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: Anbieter kontaktieren
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