Zum Verkauf steht eine liebevoll geführte, top gepflegte Frühstückspension in Langenschönbichl, nur rund 10 Autominuten von Tulln an der Donau entfernt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Gastronomen mit Weitblick.
Erdgeschoss: ca. 116,13 m²
Obergeschoss: ca. 96,05 m²
Dachgeschoss: ca. 97,76 m²
Keller: ca. 83,72 m²
Insgesamt umfasst die Pension 12 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer), die deutlich über dem üblichen Standard liegen.
Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad (Dusche/WC) sowie folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:
TV mit zahlreichen Kanälen
Internetanschluss (DSL)
Schreibtisch
Stereoanlage
Minibar
Einige Zimmer verfügen zusätzlich über eine kleine Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Elektroherd – ideal für längere Aufenthalte oder Selbstversorger.
Außenbereich & AusstattungAusreichend Parkplätze direkt vor dem Haus
Gepflegter Garten- und Eingangsbereich
Voll unterkellert – ideal für Lager, Technik oder Personalräume
Mit einer durchschnittlichen Auslastung von rund 75 % bietet dieses Objekt eine sofortige Einnahmequelle und ein solides Fundament für eine erfolgreiche Weiterführung.
Die Pension ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit – Sie müssen nur noch den Schlüssel umdrehen!
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zur Verfügung.
Bereswill Immobilien GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap