Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia in 1200 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia in 1200 Wien

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet und eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgen die idyllische Donau sowie das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen – hier kommt Entspannung garantiert nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den ruhigen Blick in den Innenhof. Sie besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit direkten Zugang, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die Einheit wurde bereits saniert und bietet optimale Möglichkeiten Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen einzurichten.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung: 

• Echtholzparkettboden
• Schallschutzfenster
• Sicherheitstüre
• Laufen Keramik
• Hans Grohe Armaturen
• Loggia 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Das Haus bietet Ihnen:

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Kinderspielraum
• Aufzug
• Keller
• Parkgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap