Modernes, helles Büro im ARGOS!

Zur Vermietung gelangt die attraktive Büroeinheit G3 im 1. Obergeschoss des renommierten ARGOS-Gebäudes in der Grazer Innenstadt.
Das Büro bietet ein modernes, offenes Raumgefühl mit viel Tageslicht und klarer Architektur – ideal für kreative Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen.

Eckdaten & Ausstattung:

• Gesamtfläche: ca. 170,45 m²
• Großzügiger Empfangsbereich mit moderner Raumwirkung
• Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern und effizienter Raumaufteilung
• Teeküche und getrennte Sanitärbereiche (inkl. barrierefreiem WC)
• Doppelboden mit integrierter Verkabelung
• Abgehängte Decke mit Akustikdämmung
• Mechanische Be- und Entlüftung, Bodenradiatoren
• Raumhöhe ca. 2,80 m
• Aufzug im Haus

Hinweis:
Im Gebäude stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Öffentliche Garagen befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (z. B. Operngarage, Andreas-Hofer-Platz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap