Gewerbefläche im Erdgeschoss in Hall in Tirol – vielseitig nutzbar in frequentierter Lage

Die Erdgeschossfläche mit rund 265 m² Nutzfläche überzeugt durch eine helle, offene Raumstruktur und lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Die Liegenschaft liegt in verkehrsgünstiger Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung „gemischtes Wohngebiet“ – ideal für Büro-, Praxis-, Studio- oder Lagerzwecke.

Drei separate Zugänge (ein Haupteingang und zwei rückseitige Eingänge) ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Die prominente Lage an der Bundesstraße garantiert eine starke Außenwirkung.
An der Fassade und im Eingangsbereich kann zusätzlich ein Werbeschild oder Firmenlogo angebracht werden – ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens.

Eckdaten

•Nutzfläche: ca. 265 m²

•Lage: Erdgeschoss

•Widmung: Gemischtes Wohngebiet

•Zugänge: 3 (1 Haupteingang + 2 rückseitige Eingänge)

•Parkplätze: 4 inklusive | weitere anmietbar

Miete & Kosten

Miete: € 1.200,– netto / Monat
Betriebskosten: € 350,90 netto / Monat
Gesamtmiete: € 1.550,90 netto zzgl. 20 % Ust

Nebenkosten:

•Kosten für die Errichtung des Mietvertrages: entfallen

•Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt × Laufzeit des Mietvertrages, davon 1 %)

•Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Fazit

Ein vielseitig nutzbares Erdgeschossobjekt in bester Lage von Hall in Tirol – mit optimaler Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap