Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Trauner Zentrumslage!

Diese überaus freundliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2023 neu bezogen wurde und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und dem sonnigen Balkon!

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift, hat ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und separatem WC, Vorraum.

Der große, sonnige Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Erholen nach einem stressigen Arbeitstag ein.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit dem Vormieter vereinbart werden. Bei Bedarf kann gegen geringe Ablöse die Küche vom Vormieter abgelöst werden!

Ein eigenes Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.

Die Miete inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätzen beträgt EUR 1023,06, exklusive Strom und Heizung! Die Heizung wird direkt nach Verbrauch mit der Linz AG abgerechnet.

Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 655,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 176,77 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 101,19

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Gesamtbetrag € 1023,06

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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+