- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.
2.248 €
70 m²3 ZimmerBalkonGarten
Etage12
Befristung3 Jahre
Kaution5.804,7 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
1030 Wien
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.248,35 €
Preis pro m²32,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.043,95 €
USt. Gesamtbelastung204,4 €
Miete1.759 €
USt. Miete175,9 €
Miete1.934,9 €
Betriebskosten284,95 €
USt. Betriebskosten28,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution5.804,7 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 12. Etage, Insgesamt 34 Etagen
Wohnfläche 69,52 m²
1 Balkon
Freiflächen 24,37 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
23.84 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
C
Beschreibung
Charmante Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick!
Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller
• Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden
Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 6.120,- für die Anmietung erforderlich ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das moderne Projekt "TrIIIple" bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht:
• Dachterrasse mit Dachpool
• Eventküche
• Concierge
• Hauseigene App "Alfred" für sämtliche Angelegenheiten rund ums Haus
• Restaurant-Angebote direkt im Haus
• Billa & Trafik direkt im Haus
• Idyllische Gartenlandschaft mit anmietbarer BBQ-Area
• direkter Zugang zum Donaukanal
• Bibliothek
uvm.
Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller
• Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden
Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 6.120,- für die Anmietung erforderlich ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das moderne Projekt "TrIIIple" bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht:
• Dachterrasse mit Dachpool
• Eventküche
• Concierge
• Hauseigene App "Alfred" für sämtliche Angelegenheiten rund ums Haus
• Restaurant-Angebote direkt im Haus
• Billa & Trafik direkt im Haus
• Idyllische Gartenlandschaft mit anmietbarer BBQ-Area
• direkter Zugang zum Donaukanal
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uvm.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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