Charmantes Haus im Tiroler Ötztal mit einer oder zwei Nutzungseinheiten

Inmitten der imposanten Tiroler Alpen, im idyllischen Ortsteil Tumpen der Gemeinde Umhausen, steht dieses gepflegte Haus zum Verkauf. Das Haus vereint Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Lebensqualität auf einer Seehöhe von 936 Metern. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1978 wurde durch eine moderne Stückholzheizung und umweltfreundlicher Solaranlage ergänzt und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort – ideal geeignet sowohl für Familien als auch als Generationenhaus.

Lage:
Tumpen liegt malerisch am Eingang des Ötztals und gehört zur beliebten Gemeinde Umhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse, weiten Wäldern und einer intakten Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Nahversorger, Schulen und weitere Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Immobiliendetails
• Objekttyp: Wohngebäude mit einer oder zwei Nutzungseinheiten
• Adresse: Tumpen 108, 6441 Umhausen, Tirol
• Baujahr: 1978
• Seehöhe: 936 Meter
• Heizung: Moderne Stückholzheizung, umweltfreundliche Solaranlage und Kachelofen
• Wohnfläche: 188,6 m²
• Grundstücksfläche: 2034 m²
• Garage: vorhanden
• Parkmöglichkeiten: mehrere Freiparkplätze am Grundstück
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet auf ca. 188,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
• Moderne Stückholzheizung, umweltfreundliche Solaranlage, sowie Kachelofen – kostensparend und nachhaltig
• Großzügiger Gartenbereich mit herrlichem Blick auf die Berge und angrenzendem Wald
• Garage und mehrere Freiparkplätze am Grundstück
• Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Besonderheiten
• Attraktive Lage in den Tiroler Alpen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Eigenheim
• Nachhaltiges Heizsystem
• Sehr gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung