- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Traumlage - HAUS B
459.000 €
82 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.597,56 €
Grundstücksfläche167 m²
Baujahr2006
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6433 Oetz
Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.597,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2006, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 167 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• 1 Haushälfte mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Absolute Ruhelage (Sackgasse)
• Ausrichtung Süden
• Wohnfläche ca. 82m² aufgteilt auf 2 Ebenen
• Grundstücksanteil ca. 167m²
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum und Speis
• Voll unterkellert
• Balkon- und Terrassenflächen
• Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
• Kamin
• Sonnenschutz - Rollläden
• 2 Freistellplätze
• Glasfaser in der Straße
• Letzte Sanierung 2024
- Massivbauweise
• Absolute Ruhelage (Sackgasse)
• Ausrichtung Süden
• Wohnfläche ca. 82m² aufgteilt auf 2 Ebenen
• Grundstücksanteil ca. 167m²
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum und Speis
• Voll unterkellert
• Balkon- und Terrassenflächen
• Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
• Kamin
• Sonnenschutz - Rollläden
• 2 Freistellplätze
• Glasfaser in der Straße
• Letzte Sanierung 2024
- Massivbauweise
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Diese liebenswerte Haushälfte in ruhiger Seitenlage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in der Küche mit gemütlichem Essbereich lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten darüber hinaus drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine praktische Speis. Der ca. 167 m² große Grundstücksanteil lädt zu grünen Oasen und ruhigen Rückzugsorten ein.
Die voll unterkellerte Bauweise mit Fußbodenheizung, garantiert modernen Komfort zu jeder Jahreszeit. Rollläden sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre, während zwei Freistellplätze bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Massivbauweise verspricht Langlebigkeit, und die Sanierung 2024 bringt das Haus auf einen zeitgemäßen Standard. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße verfügbar – ideal für Homeoffice und digitale Vernetzung.
Aktuell ist die Haushälfte touristisch vermietet, wodurch sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Kaufpreis: 459.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in der Küche mit gemütlichem Essbereich lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten darüber hinaus drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine praktische Speis. Der ca. 167 m² große Grundstücksanteil lädt zu grünen Oasen und ruhigen Rückzugsorten ein.
Die voll unterkellerte Bauweise mit Fußbodenheizung, garantiert modernen Komfort zu jeder Jahreszeit. Rollläden sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre, während zwei Freistellplätze bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Massivbauweise verspricht Langlebigkeit, und die Sanierung 2024 bringt das Haus auf einen zeitgemäßen Standard. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße verfügbar – ideal für Homeoffice und digitale Vernetzung.
Aktuell ist die Haushälfte touristisch vermietet, wodurch sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Kaufpreis: 459.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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