- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Zwei Doppelhaushälften – Ihre Chance auf flexibles Wohnen in ruhiger Traumlage
948.000 €
164 m²8 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.780,49 €
Grundstücksfläche334 m²
Baujahr2006
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6433 Oetz
Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis948.000 €
Kaufpreis pro m²5.780,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2006, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 334 m²
2 Terrassen
4 Balkone, südseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• 2 Doppelhaushälften mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Absolute Ruhelage (Sackgasse)
• Ausrichtung Süden
• Wohnfläche gesamt ca. 164m² aufgteilt auf 3 Ebenen
• Grundstücksgröße ca. 334m²
• 3 Schlafzimmer/Haushälfte
• Abstellraum und Speis
• Voll unterkellert
• Balkon- und Terrassenflächen
• Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
• Kamin in beiden Häusern
• Sonnenschutz - Rollläden
• 1 Garage und 3 Freistellplätze
• Glasfaser in der Straße
• Letzte Sanierung 2024
• Massivbauweise
- Aktuell wird Haus B touristisch vermietet!
• Absolute Ruhelage (Sackgasse)
• Ausrichtung Süden
• Wohnfläche gesamt ca. 164m² aufgteilt auf 3 Ebenen
• Grundstücksgröße ca. 334m²
• 3 Schlafzimmer/Haushälfte
• Abstellraum und Speis
• Voll unterkellert
• Balkon- und Terrassenflächen
• Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
• Kamin in beiden Häusern
• Sonnenschutz - Rollläden
• 1 Garage und 3 Freistellplätze
• Glasfaser in der Straße
• Letzte Sanierung 2024
• Massivbauweise
- Aktuell wird Haus B touristisch vermietet!
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Familien unter einem Dach.
Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus.
Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen!
Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl.
Kaufpreis: 948.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus.
Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen!
Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl.
Kaufpreis: 948.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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