Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Traumlage - HAUS A

In ruhiger Lage präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Haushälfte als ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Behaglichkeit vereinen. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viele kleine Details schaffen ein Wohngefühl, das begeistert – vom ersten Moment an.
Die sonnige Südausrichtung lässt jeden Raum in warmem Licht erstrahlen – ob im großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrassenflächen, der modern ausgestatteten Küche mit gemütlichem Essbereich oder der freundlichen 3 Schlafzimmer. Hier spürt man sofort: Dieses Haus hat Seele.
Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sich Ihnen Raum für viele Lebensentwürfe – ob als gemütliches Familiennest, ruhiger Rückzugsort oder modernes Homeoffice.
Der rund 167 m² große Grundstücksanteil überzeugt mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber und angenehme Privatsphäre.
Praktische Details runden das Gesamtbild ab: ein Abstellraum, eine Speis, Fußbodenheizung bis in den Keller, Rollläden als Sonnenschutz, eine Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während die Sanierung 2024 das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht hat.
Auch die Zukunft ist gesichert – Glasfaser liegt bereits in der Straße, sodass modernem Arbeiten und Wohnen nichts im Wege steht.

Kaufpreis: 489.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen