- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
Ihr neues Zuhause in Köttmannsdorf – flexibel für Familie, Generationen oder Vermietung
Preis auf Anfrage
250 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche610 m²
Baujahr2024
9071 Köttmannsdorf
Das Haus befindet sich im Herzen von Köttmannsdorf, in sonniger Südausrichtung – ideal für alle, die Licht und Weite lieben. Eingebettet in die sanfte Kärntner Hügellandschaft genießen Sie hier Ruhe, Natur und zugleich die Nähe zur Stadt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden möchten. Eine Lage, die Sonne, Lebensqualität und Gemütlichkeit vereint.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.
Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden möchten. Eine Lage, die Sonne, Lebensqualität und Gemütlichkeit vereint.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 250,49 m²
Grundstücksfläche 610 m²
2 Terrassen
ostseitig, südseitig, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
69.69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung in Köttmansdorf
In Köttmansdorf erwartet Sie ein stilvolles, modernes Wohnhaus in hervorragendem Zustand – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Auf rund 250 m² Wohnfläche begeistert die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine klare, zeitgemäße Architektur. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 90 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist – ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem. Diese Einheit bietet Flexibilität für Familienmitglieder, Homeoffice oder berufliche Zwecke.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen.
Dank der flexiblen Planung eignet sich dieses Haus hervorragend für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt zugleich mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
In Köttmansdorf erwartet Sie ein stilvolles, modernes Wohnhaus in hervorragendem Zustand – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Auf rund 250 m² Wohnfläche begeistert die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine klare, zeitgemäße Architektur. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 90 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist – ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem. Diese Einheit bietet Flexibilität für Familienmitglieder, Homeoffice oder berufliche Zwecke.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen.
Dank der flexiblen Planung eignet sich dieses Haus hervorragend für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt zugleich mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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