Provisionsfrei! 2 Zi Whg WG geeignet teilmöbliert ruhig zentral sonnig

Nettomiete: 809 Euro
Betriebskosten: 171 Euro
Gesamt: 980 Euro
Kaution: 3.000 Euro
Bezugsfrei ab 01.01.2026 befristet für 3 Jahre

Praktisch geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung mit Süd/Ost Ausrichtung der Zimmer mit perfekter Verkehrsanbindung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus
Die Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung, geräumiger gut nutzbarer, voll möblierter Flur, 2 separat begehbare Zimmer mit Parkettboden, renoviertes modernes Bad (voll möbliert), separate moderne, sehr große Küche voll möbliert, mit allen Elektrogeräten ausgestattet und Platz für einen Esstisch, Bad und WC (mit Fenster) getrennt. Das Bad bietet Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine, es kann aber auch die Waschküche des Hauses mitbenützt werden.
Durch die gute Aufteilung der Wohnung auch WG-geeignet.

Ausstattung:

Flur, Bad, Toilette und Küche gefliest
Schlaf- und Wohnzimmer mit Parkettboden
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Innenhof vorhanden
Lift vorhanden (6. Stock)
Gasetagenheizung, Gasherd
Energieausweis liegt vor

Lage:

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Leopoldstadt nur 2 Gehminuten von U2 Station Taborstraße entfernt, Universitäten sehr gut öffentlich erreichbar, U1/S-Bahn sowie Straßenbahn und Busverbindungen leicht zu Fuß erreichbar
Trotz zentraler Lage sehr ruhig, da Innenhoflage
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in direkter Umgebung - 2 Parks (Prater / Augarten) in unmittelbarer Nähe