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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Lieboch! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Klimaanlage

159.000
 
51 m²Balkon 8 m²
Preis / m²3.120,09 €
Etage1
Baujahr2015
TPI Traumplatz Immobilien GmbHHerr Alexander Hergel
8501 Schadendorf
Diese charmante Etagenwohnung in Lieboch besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die nahegelegene Bank und der Geldautomat sorgen für finanzielle Flexibilität. Zudem sind Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Umgebung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.120,09 €
Preisinformation: ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 EUR erworben werden.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,44 €
Betriebskosten124,8 €
USt. Betriebskosten12,48 €
Monatliche Kosten Netto200,6 €
USt. Monatliche Kosten15,84 €
Sonstige Kosten Netto75,8 €
USt. Sonstige Kosten3,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,96 m²
Nutzfläche 50,96 m²
1 Balkon 8,2 m² südostseitig
Kellerfläche 2,62 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
B

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung, eine ruhige, zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50,96 m². Dank der hellen Räume und der qualitativ hochwertigen Ausführung ist sie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Wohnkomfort & Ausstattung:
 •   Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
 •   Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
 •   Badezimmer mit Fenster und Dusche
 •   Fußbodenheizung in allen Räumen
 •   Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
 •   Edle Parkett- und Fliesenböden
 •   Balkon mit schönem Ausblick
 •   1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten
 •   1 Carport-Stellplatz optional um € 15.000,–
 •   Energieeffiziente Bauweise & neuwertiger Zustand

Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität und bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hell, komfortabel und perfekt gelegen.

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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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