Leibnitz! Stilvolle Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & barrierefreiem Zugang

Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige, barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss, die stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung vereint.Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.Dank großer Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Der großzügige Balkon mit ca. 21 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Ausblick.

Wohn- & Lebensbereich:
 •    Ca. 76 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für eine angenehme Raumwirkung
 •   Großer Balkon (ca. 21 m²) mit schönem Ausblick
 •   Heller Wohnbereich mit edlem Parkettboden und modernen Fliesen
 •   Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten & viel Stauraum
 •   Badezimmer mit Badewanne und Dusche – für maximalen Komfort
 •   Fußbodenheizung mittels Fernwärme für behagliche Wärme

Komfort & Ausstattung:
 •   Baujahr 2021 – sehr gepflegtes, fast neuwertiges Wohnhaus
 •   Barrierefrei mit Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
 •   Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
 •   Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Lage & Umfeld:
 •   Familienfreundliche Wohnanlage mit eigenem Kinderspielplatz
 •   Ruhige, gepflegte Nachbarschaft
 •   Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr in bequemer Nähe

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Sie bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Wohlfühlen – hell, komfortabel und perfekt gelegen.

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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden.