Miete: Moderne renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Miete: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß (5.OG) mit Lift und ca. 56 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Salzburg zu mieten. Vollständig ausgestattete Einbauküche aus 2021 mit Markengeräten, Induktionskochfeld und Kühl/Gefrierkombination, wohnliche Echtholzböden, 3-fach verglase Fenster und Türen mit teilweise außenliegendem Sonnenschutz, sehr großer Ess/Wohnraum mit Balkon zum begrünten Innenhof der Wohnanlage, schöne Led-Leuchten mit indirektem Licht an den Decken. Kein eigener PKW-Stellplatz, parken in der Umgebung mit Parkkarte für Bewohner oder auf den wenigen allgemeinen PKW-Stellplätzen am Haus.

Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mit moderner Gastherme im Bad. Sonstiges: Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich abgewandt von der Hauptstraße am östlichen Rand des beliebten Salzburger Stadtteils Maxglan rund um Aiglhof. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, das LKH Salzburg, Nahversorger wie Spar und Billa, Cafés, Bildungseinrichtungen, Glanbach, Bushaltestellen, Bahnhof Salzburg Aiglhof.

Raumprogramm:
Lift in das 5. OG, Eingang/Diele, Bad mit Dusche und WC, großer Ess/Wohnraum (ca. 29 m²) mit Glasschiebetüre und Echtholzboden sowie Ausgang auf den Balkon (ca. 4 m², Markise) und Glasschiebetüre, Küche mit Glasschiebetüre, Schlafzimmer, großes eigenes Kellerabteil und gepflegte allgemeine Waschküche mit Wäschetrockner im Untergeschoß des Hauses, allgemeiner Garten im Innenhof.

Haustiere sind nicht gestattet, Nichtraucherwohnung. 

Bezug ab 01.12.2025, weitere Details auf Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap