4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baumkirchen

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Highlights zum aktuellen Wohnbauprojekt:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.

• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.

• Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.

• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.

• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.

• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe

• Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.

• Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.

• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.

• Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.

• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.

• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.

• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.

• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.

• Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.

• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, noch möglich.

• Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter Anbieter kontaktieren, bzw. unter Anbieter kontaktieren.

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Für Genießer: Privatsphäre, Aussicht und Abendsonne inklusive

• gut durchdachter, geräumiger Grundriss,

• drei Zimmer bzw. Schlafzimmer,

• lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit 31 m²,

• moderne Küchenplanung mit Kochinsel,

• Bad mit Fenster, Ausstattung anpassbar auf Wunsch,

• Abstellraum und WC vorhanden, geräumiges Kellerabteil,

• Echtholzparkett in Eiche, Sonderwünsche möglich,

• Kühlung mittels Fußbodenheizung im Sommer, elektr. Klimaanlage möglich,

• südlich vorgelagerte Dachterrasse mit fast 64 m², teilüberdacht und windgeschützt,

• hochwertiger Plattenbelag auf der Terrasse,

• Wasseranschluss vorhanden, Whirlpool möglich,

• Sonnenschutz süd- und westseitig inklusive,

• unverbaubare Aussicht,

• Abendsonne und Blick ins Oberinntal,

• rollstuhlgerecht und barrierefrei!

• Beachten Sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!

• zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter Anbieter kontaktieren, bzw. unter Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap