Renovierter Bungalow in ruhiger Siedlungslage

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen.

Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme.

- Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice

Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet.

Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen.

Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen.

Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur:

- A1-Anschluss nur 4 km entfernt
- Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe
- Die Landeshauptstadt St. Pölten ist schnell erreichbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
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