Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien – Top Lage, idealer Preis!

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Stadtlage, an der Ecke Heinestraße / Fugbachgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Hauses und wird wie sie steht – inklusive Möbeln – verkauft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum in die Küche und das Badezimmer. Von dort öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnraum, aus dem Sie in das dahinterliegende Schlafzimmer gelangen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit Sanierungswunsch oder für Anleger, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das gegenständliche Gebäude wurde mit Mitteln des Wohnhauswiederaufbaufonds errichtet. Das daraus resultierende Darlehen wurde für die gegenständliche Wohnung vorzeitig und begünstigt zurückbezahlt. Somit kann für diese Einheit ein sogenannter „angemessener Mietzins“ gemäß Mietrechtsgesetz begehrt werden – ein attraktiver Vorteil für Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap