- Provisionsfrei
Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten
3.775 €
203 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
4020 Linz
Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater.
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.
Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46
Straßenbahn: 1, 2, 3, 4
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.
Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46
Straßenbahn: 1, 2, 3, 4
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.774,69 €
Preis pro m²12,19 €
Gesamtbelastung Netto3.145,57 €
USt. Gesamtbelastung629,12 €
Gesamtmiete3.628,48 €
Gesamtmiete Netto3.023,73 €
USt. Gesamtmiete604,75 €
Miete2.475,44 €
USt. Miete495,09 €
Betriebskosten548,29 €
USt. Betriebskosten109,66 €
Heizkosten121,84 €
USt. Heizkosten24,37 €
Einmalige Kosten
Provision: frei für Mieter, Sprinterfee 0,5 BMM innerhalb 3 Monaten
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1983, 6. Etage
Bürofläche 203,07 m²
Ausstattung
• Lift
- Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
- Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C
Beschreibung
Hoch hinaus! Im 6.OG gelegen bietet dieses Büro Ausblick in absolut zentraler Lage
Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung.
Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung.
Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann.
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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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