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  • Parkplatz
  • Balkon

Graz-Liebenau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz

189.900
 
72 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.637,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1964
TPI Traumplatz Immobilien GmbHFrau Zumra Begic
8041 Graz
Diese charmante Wohnung in 8041 Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt und Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln, während Geldautomat und Bank für finanzielle Anliegen bereitstehen. Die Anbindung an Bus und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²2.637,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten388,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Helle Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit herrlichem Grünblick – perfekt zum Entspannen.

Highlights im Überblick:
 •   Wohnfläche: ca. 72 m²
 •   Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume
 •   Balkon: Sonnig mit herrlichem Grünblick
 •   Küche & Bad: Moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne
 •   Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in neuwertigem Zustand
 •   Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
 •   Zusatzausstattung: Großzügiger Kellerraum, fixer PKW-Stellplatz
 •   Wohnanlage: Sehr gepflegt, freundliche Nachbarschaft – viele Familien

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Sie bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Wohlfühlen - hell, komfortabel und perfekt gelegen.

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Ansprechpartner:
Zumra Begic
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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