Exklusives Dachgeschossjuwel mit XXL-Terrasse und Top – Anbindung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64m² bietet die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz und lässt sich durch eine geschickte Raumteilung sogar zu drei Zimmern ausbauen – ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys gewünscht ist.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 48m², die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens eröffnet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder eine private Wohlfühloase im Grünen – hier genießen Sie echtes Freiluft-Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die sowohl als Sonnenschutz als auch zur Verbesserung des Raumklimas beitragen – ein klarer Vorteil besonders in den Sommermonaten.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten – ein klarer Vorteil für Ihre laufenden Ausgaben und ein nachhaltiger Beitrag zur Wohnqualität.
Fazit

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit Ausbaupotenzial, eine außergewöhnlich große Terrasse mit fast 48 m², niedrige Betriebskosten sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

Zögern Sie nicht länger – hier wartet Ihr neues Lebensgefühl in einer Stadt, die niemals stillsteht!
Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr etc. (siehe Nebenkostenübersicht). Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kennzahlen Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, fGEE: 0,83

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Wohntraum persönlich zu überzeugen!

Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.