Industrieobjekt zum Kauf
1.500.000 €
1597 m²
Danube Property ConsultingHerr Walter Huber
2020 Hollabrunn
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Hollabrunn. Eine Auffahrt auf die Weinviertler Schnellstraße S3 ist direkt gegeben, wodurch nicht nur eine optimale und ortsfreie Zufahrt für LKW-Verkehr möglich ist, sondern auch die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Stockerau und Wien bzw. Richtung Tschechien sehr gut ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²469,61 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Industrie
Baujahr 2022
Bürofläche 127 m²
Nutzfläche 1.597,17 m², Lagerfläche 1.470 m²
Ausstattung
Hebebühne, Laderampe
Beschreibung
Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest.
Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat.
Zustand:
Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.
Provision: 3,0% des Kaufpreises
Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat.
Zustand:
Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.
Provision: 3,0% des Kaufpreises
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